공인중개사 자격 취득하기
공인중개사 자격증은 일명 '어른들의 수능'또는 '중년 고시'라고 불릴 만큼 많은 분들이 사회생활을 은퇴하고 난 뒤를 위해서나 노후를 위하여 취득하시는 자격증입니다. 물론 개인 공인중개사 사무소 등록을 위하여 취득을 원하는 분들도 있지만, 근래에는 기업의 부동산팀 및 관제팀, 은행등의 부동산 금융분야, 정부재투자기관등에 취직 시에도 큰 가산이 있습니다. 그럼 이 공인중개사 자격에 관하여 알아보겠습니다.
목차
공인중개사란?
공인중개사란? 일정한 수수료를 받고 토지, 주택, 기타 토지의 정착물, 입목, 광업재단, 공장재단 등 중개대상물에 대하여 매매, 교환, 임대차. 기타 권리의 거래, 변경에 관하여 알선, 중개를 하는 자로서 공인중개사 자격시험을 취득한 자입니다.
공인중개사 취득 시 진로로는 다음과 같은 예시들이 있습니다.
- 공인중개사 사무소 개설
- 중개법인 설립
- 공인중개사 사무소 및 중개법인 취직
- 정부 재투자기관 취업
- 일반기업 부동산팀 또는 관재팀 취업
- 외국인 투자중개법인 취업
- 기존 직장에서의 승진 기회 획득
또한 공인중개사 자격취득 시 학점은행제 제도로 학점이 인정됩니다. 학점은행제에 관한 자세한 사항은 다음 글을 확인해 주세요.
학점은행제란? (이용대상, 사용방법, 사용처)
학점은행제는 새로운 기회입니다. 학점은행제란? 학점은행제 알아보기 두 배의 성장! 학점은행제는 새로운 기회입니다. 여기서 얻은 학점은 그뿐만 아니라 자격증 취득에도 길을 열어줍니다.
informationbridge119.tistory.com
공인중개사 난이도
공인중개사 자격시험의 난이도는 결코 쉽지 않습니다. 역대 합격률을 참고해 보면 알 수 있는데요. 1차, 2차 시험 모두 5지 선택형의 객관식으로 진행되지만, 알려진 바에 따르면 특히나 일부 과목 (법률 부분)은 어려운 용어들을 이해하고 판례까지 읽을 수 있어야 된다고 합니다.
공인중개사 시험일정
공인중개사 자격시험의 경우 1년에 1회만 시행되니 날짜를 꼭 확인하시고 놓치시는 일 없으시길 바랍니다.
| 정기접수 | 빈자리 접수 |
시험 시행일 |
합격자 발표일 |
|---|---|---|---|
위 일정은 수험자의 시험준비 등을 위하여 조기 확정하여 안내되는 사항이므로 최종 시행 일정 관련 상세내역은 자격별 시행계획 공고문을 꼭 확인하시길 바랍니다.
공인중개사 응시하기
공인중개사 자격시험 원서접수는 큐넷 홈페이지에서 진행됩니다. 원서접수 시 회원가입과 사진첨부는 필수입니다. 꼭 확인해 주세요.
공인중개사 취득자격
공인중개사 자격시험의 응시자격 조건은 없습니다.
성별, 경력, 학력, 연령, 모든 조건 제한사항 없음 다만, 시험부정행위로 처분받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자
자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자
시행규칙에 따른 기자 격 취득 자
은 응시할 수 없습니다.
공인중개사 1차 시험
시험과목
| 시험과목 | 평가범위 | 평가비율 |
|---|---|---|
| 부동산학개론 | 85% 내외 | |
| 부동산감정평가론 | 15% 내외 | |
| 민법의범위 | 85% 내외 | |
| 1.총칙 중 법률행위 | ||
| 2.질권을 제외한 물권법 | ||
| 3.계약법 중 총칙·매매·교환·임대차 | ||
| 민사특별법의 범위 | 15% 내외 | |
| 1.주택임대차보호법 | ||
| 2.집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 | ||
| 3.가등기담보 등에 관한 법률 | ||
| 4.부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 | ||
| 5.상가건물 임대차보호법 |
시험시간
시험은 객관식 5지 선택형으로 진행되며 총 100분간 진행됩니다.
| 교시 | 시험과목 | 시험시간 | 문항 | 시험방법 |
|---|---|---|---|---|
2) 민법 및 민사특별법 |
100분 (1시간 40분) |
합격 기준
100점 만점을 기준으로 평균 60점 이상 득점 시
과락 있음- 과목당 40점 이상 득점 필요
수수료
공인중개사 1차 시험 :13,700 원
공인중개사 2차 시험
시험과목
| 시험과목 | 평가범위 | 평가비율 |
|---|---|---|
| 1. 공인중개사법 2. 부동산 거래신고에 관한 법률 |
70% 내외 | |
| 3. 중개실무 | 30% 내외 | |
| 1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 | 30% 내외 | |
| 2. 도시개발법 3. 도시 및 주거환경정비법 |
30% 내외 | |
| 4. 주택법 5. 건축법 6. 농지법 |
40% 내외 | |
| 1. 부동산등기법 | 30% 내외 | |
| 2. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 제2장 제4절 및 제3장 | 30% 내외 | |
| 3. 부동산 관련 세법 | 40% 내외 |
시험시간
공인중개사 자격시험 2차는 1차 시험과 같은 날에 시행되며 1,2교시로 나누어서 진행됩니다. 진행시간은 다음과 같습니다.
| 교시 | 시험과목 | 시험시간 | 문항 | 시험방법 |
|---|---|---|---|---|
2) 부동산공법 |
100분 (1시간 40분) |
|||
2) 부동산세법 |
50분 |
합격기준
100점 만점을 기준으로 평균 60점 이상 득점 시
과락 있음- 과목당 40점 이상 득점 필요
수수료
공인중개사 2차 시험 : 14,300 원
공인중개사 기출문제
공인중개사 자격시험은 앞서 말씀드렸듯 난이도가 결코 쉽지 않은 시험입니다. 그만큼 많은 시간을 투자하여야 하는데요, 저의 경험에 의하면 이론수업과 함께 얼마나 많은 문제를 풀어보는 것이 정말 중요하다고 생각합니다. 그래서 최대한 많이 과년도 문제와 기출문제를 풀어보았는데, 그것이 좋은 결과를 가져다주었다고 생각합니다. 공부를 시작하시는 분들에게 시작과 동시에 기출문제 풀이를 추천해 드립니다.
마무리
이상으로 공인중개사가 되는 법 중 하나인 공인중개사 자격증 취득법을 알아보았습니다. 글을 읽으신 모든 분들께 도움이 되셨기를 바라면서 오늘 글을 마무리하겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.